内乡住房公积金管理部公告

   2015年，为充分发挥住房公积金的作用，更好的服务广大职工，内乡住房公积金调整、开展以下业务：

    1、提高贷款额度。缴纳公积金的职工购房，夫妻二人申请公积金贷款的额度，从30万元提高到50万元。

    2、降低首付款比例。（1）职工第一次申贷公积金，首付款下调为20%；（2）职工还清贷款后，第二次申贷公积金，首付款为30%；（3）信誉良好的职工，还清之前贷款，还可以第三次申请公积金贷款，首付款为30%、利率上浮10%。

    3、延长贷款申请时效。（1）购买商品房，可以在签订购房合同的3年内申贷；（2）购买二手房，可以在契税票、房权证核发的2年内申贷；（3）建造、翻建住房，可以在《建设工程规划许可证》核发的2年内申贷。

    4、扩大贷款人员范围。（1）取消担保人不许贷款的限制，原来的担保人如果购房，可以申贷公积金；（2）父母为子女或子女为父母购房，凭借父母与子女的关系证明，可以申贷公积金；（3）在南阳就业的职工，到外地购房，可以申贷公积金；（3）在外地就业的职工，出具缴纳公积金的证明，在南阳地域购房，可以申贷公积金。

    5、放宽担保贷款条件。（1）职工选择担保贷款的，贷款额由原来的“贷款人夫妻和担保人一共缴纳公积金的总金额的2.5倍”提高为5倍；（2）职工已经办理担保贷款的，根据还款进度等情况，可以更换担保人、或者取消个别担保人的责任。

    6、探索新的贷款形式。（1）可以开展“公积金担保贷款转换为现房抵押贷款”业务；（2）支持开展“商业银行住房按揭贷款转换为公积金贷款”业务；③尝试开展“住房公积金与商业银行的住房组合贷款”业务。

     7、扩大提取使用范围。（1）对已经办理公积金贷款、商业银行住房按揭贷款的职工，开展“提取夫妻、父母、子女的公积金偿还贷款”业务；（2）对正在申请贷款的职工，开展“可以先提取、6个月后再办理公积金贷款”业务；（3）对购房且没有贷款的职工，凭5年内的购房合同或房屋所有权证，可以提取夫妻、父母、子女账户的住房公积金；（4）对患重大疾病的职工，凭住院病历、结算清单，可以提取夫妻、父母、子女账户的住房公积金。