内乡县人民政府关于明确国家建设征收土地地上青苗和附属物补偿标准的通知

内乡政府门户网站 www.neixiangxian.gov.cn 2018-06-29 18:50:20 来源：内乡县政府网站

各乡镇人民政府，县政府有关部门：

为了进一步规范我县国家建设征收土地地上青苗和附着物补偿工作，保障国家建设用地需求，切实维护被征收农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《河南省人民政府办公厅关于加强我省国家建设征地地上附着物补偿管理的通知》(豫政办〔2009〕152号)《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政〔2016〕48号)《南阳市人民政府关于调整国家建设征收土地地上青苗和附着物补偿标准的通知》(宛政〔2018〕14号)精神，结合我县经济发展水平和物价变动情况，经研究，决定对我县国家建设征收土地地上青苗和附着物补偿标准予以公布。现将有关事宜通知如下：

一、我县土地征收补偿安置工作在县政府统一领导下，由各乡镇人民政府组织实施。县征收办负责指导、督促各乡镇做好征地补偿安置工作，确保按时完成土地征收任务。要切实做好被征地群众的安置补偿工作，维护好被征地群众的合法权益。

二、县城控区征地地上附着物补偿按宗地平均每亩2.4万元标准，由各乡镇政府在宗地范围内遵循据实补偿的原则统筹使用，自求平衡。

三、县城控区涉及房屋征收补偿安置的，按照我县现行房屋征收补偿安置标准执行。县城区以外区域内涉及房屋征收补偿安置的，可根据有关规定，结合当地实际，因地制宜地实施补偿安置。

四、本通知所列地上附着物补偿标准未包括的其他地上附着物，其补偿标准有行业标准的按行业标准执行，没有行业标准的由各乡镇政府参照具备相应资质的评估机构的评估结果适当补偿。

五、国有农用地地上青苗和附着物补偿标准参照本标准执行。

六、本标准自公布之日起执行。

附件：1.青苗补偿标准

2.地上附着物补偿标准

2018年6月1日

附件1

青苗补偿标准

作物类别类别	县城控区	城控区以外区域
	一级	二级
	（元/亩）	（元/亩）
粮食作物	1500	1100-1500

附件2

地上附着物补偿标准

内乡县城控区可以按照2.4万元/亩的标准实行包干补偿（坟地除外）。坟地单棺每座2750元补偿，双棺或多棺在单棺基础上每增加一棺增加1000元。各乡镇按附表所列附着物标准进行补偿，也可参照县城控区标准进行补偿。

地面附属物以发布《征收土地公告》前已存在的为准，发布《征收土地公告》以后，抢栽、抢种、抢建的各类附属物一律不予补偿。

鱼塘类补偿标准

序号	类别	条件	年产量（公斤/平方米）	补偿标准（元/平方米）
一	人工建设鱼塘	水深1.5米以上，配套设施齐全，水质肥沃，养鱼7年以上。	2及以上	32-35
二		水深1.0米以上，配套设施齐全，水质较肥沃，养鱼5年以上。	1-2	29-32
三		水深1.0米以上，配套设施一般，水质较差，养鱼3年以上。	0.5-1	26-29
四		水深1.0米以上，配套设施较差，水质较差，养鱼3年以下。	0.5以下	24-25
五		缺乏相关配套设施，且尚未进行渔业生产的简易鱼塘	-	15-19
备注：1、以上鱼塘补偿标准系主要指鱼苗损失费及土石方工程的补偿。特种养殖可参照以上标准执行。 2、“年产量”划分标准包含区间的下限，不包含区间上限。

原生果林（果树）类补偿标准

树木花卉种类	胸径（树龄）	单位	征收补偿（元）	移植补贴（元）	备注
一般乔木	5厘米以下	株	5.5	5.5	1、稀有乔木（香椿、楸树、柏、黄连树、茶树、国槐、桑树）补偿费上浮20％。 2、拟征地告知前移入的名贵树木（非原生）不按树龄测算补偿，按照适当高于当时移入成本进行适当补偿，拟征地告知后擅自移入的名贵树木，不予补偿。 3、名贵树木（如桂花、香樟等）由产权人处理，政府补贴移植费。胸径5厘米以下移植费30元，6-10厘米移植费80元，11-15厘米移植费200元，16厘米以上移植费300元。4、名贵树木成墩的，按墩计，不按株计。 5、种植密度：乔木100株/亩、果树（含藤蔓果树）80株/亩、灌木330株/亩。超出密度20％的按补偿标准的50％补偿，超出密度2倍的按苗圃补偿。 6、栽种未生根发芽的，不征收、不补偿，由种植者自行处理。
	6-10厘米	株	13	11
	11-15厘米	株	33
	11-20厘米	株	44
	20厘米以上	株	120
灌木类	白腊条	墩	11
	栎树墩	墩	7
	紫槐	墩	11
普通果树	1-2年	株	11	5.5
	3-5年	株	55	33
	6-8年	株	99	44
	9年以上	株	285	99
猕猴桃、山茱萸、金银花	1年	株（墩）	11	5.5
	2-5年	株（墩）株	66	33
	6-9年	株（墩）	285	99
	10年以上	株（墩）	495	165
经济林	1年	株	11	5.5
	2-5年	株	66	44
	6-8年	株	165	55
	9年以上	株	220	110
茶园	1-3年	墩	22	5.5
	4-7年	墩	66	22
	8年以上	墩	165	55
绿化树种	2厘米以下	株	5.5	5.5
	3-4厘米	株	16.5	11
	5-10厘米	株	110	55
	11-14厘米	株	285	110
	15厘米以上	株	330	165
竹子		平方米	11-22	5.5
苗圃	育苗年限最高按三年计	平方米	13
黄姜		平方米	14
天麻		平方米	44
胡桑		平方米	25
龙须草		平方米	11
兰草		穴	11
夏枯草		平方米	16

地上建筑物、构筑物补偿标准

序号	类别	附着物名　称	单位	规格	补偿标准	备注
一	房屋	瓦房	平方米	砖木一等	396-543	240砖墙，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，2.4米以上，局部刮腻子，水电设施到位。
			平方米	砖木二等	407-440	180砖墙，木檩条承重，水泥瓦或石棉瓦屋面，木门窗内外墙批灰，层高3.5米以下，2.4米以上，水电设施到位。
			平方米	土木三等	330-418	240厚土坯墙体，木檩条，小青瓦或机制瓦屋面，门窗齐全。
			平方米	简易棚	99-132	房屋檐高低于2m。
			平方米	简易棚	55-77	用砖或者棍子支撑。
		平房	平方米	土木结构	363-418	土坯、瓦顶。
		平房	平方米	砖木一等	528-616	240砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，内墙面及顶棚刮腻子，木门窗，内外墙批灰，层高4.0米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位。
一	房屋	平房	平方米	砖木二等	440-528	120或240砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，2.9米以上，水电设施到位。
			平方米	砖木三等	385-462	120砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，2.9米以上，水电设施到位。
			平方米	砖混一等	660-825	240砖墙，铁门或防盗门，铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为干粘石，马赛克或条砖，层高3.5米以下， 2.9米以上，水电设施到位。
			平方米	砖混二等	605-693	240砖墙，铁门或木门，铝合金窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为涂料，层高3.5米以下， 2.9米以上，水电设施到位。
			平方米	砖混三等	550-627	120或240砖墙，木门窗，内外墙面批灰，层高4.0米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位。
		框架结构	平方米	框架一等	770-880	钢筋混凝土框架，现浇混凝土楼板地面，铁门或防盗门，铝合金窗装防盗网或防盗窗，外墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为干粘石、马赛克或条砖，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位。
一	房屋	框架结构	平方米	框架二等	715-825	钢筋混凝土框架，现浇混凝土楼板地面，铁门或木门，铝合金窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为涂料、层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位。
		框架结构	平方米	框架三等	660-770	钢筋混凝土框架，现浇混凝土楼板地面，木门窗，内外墙面涂料、层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位。
		活动板房	平方米		165-330	以轻钢为骨架，以夹芯为围护材料。
		厕所	平方米	简易	55-88
			平方米	砖混、瓦顶	132-165
			平方米	砖混、盖板	154-198
		门楼	个	砖混	880
			个	砖木	676
			个	简易结构	500	简易单个门楼，直接与围墙连接。
		大门	平方米		132-180	无顶
二	井类	机井	米	深100-250m	440-495	1.机井控制面积不低于50亩，2.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3.废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。4.机井按井深分段计算补偿。5.小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6.旧料归原主。
二	井类	机井	米	深250m以上	550-583	1.机井控制面积不低于50亩，2.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3.废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。4.机井按井深分段计算补偿。5.小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6.旧料归原主。
二	井类	水井	眼	水井深40米砼井筒	4400
		水井	眼	机井深30米砼或砖砌井筒，能正常使用	2200
		砖井（包括砌石井）	眼	深5-10m 直径1.5m及以上	2255-2530	1.机井控制面积不低于20亩。2.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3.废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。4.机井按井深分段计算补偿。5.小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6.旧料归原主。
		压水井	眼		880
三	农田水利设施	渡糟	立方米	砖、水泥	143
		石坝	平方米	水泥、砂石	99-121
		干堰	平方米	浆砌石或石头	55-71	墙体面积。
		涵洞	米	直径80cm及以上,石盖板涵跨径1-2m	418-451
			米	石拓涵跨径1-4 m	1485-1650
			米	钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m	1100-1265
			米	钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m	1430-1595
		砖砌涵洞	座	孔5m×4m	2200-2420
		提灌渠	米	横断面1平方米以上	154-176
三	农田水利设施	水渠	米	横断面1平方米	57	有防渗层。
			米	横断面0.5—1平方米	42
			米	横断面0.5平方米以下	28
			米	一般土渠	22
四	电力通讯设施	电线杆	根	11米以上钢筋水泥杆	330
			根	11米以下钢筋水泥杆	242
			根	木杆	165
五	其他	油罐	座	容量30-50吨	3300-3850	迁移费用。
		烟囱	座	高度10以上	2200-2640	拆除费用。
		水窖	立方米		440-660
		水塔	座		2200-4620	砖混结构单独构造，高度不低于15米，报废水塔不补偿。
		小水塔	座	居民自建自用	385-440	屋面水塔，正常使用。
六	房屋基础及防护	浆砌石（砖）	立方米		198
		混凝土	立方米		286
		混合料垫方	立方米		55
		混凝土圈梁	立方米		605

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