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内乡县人民政府关于明确国家建设征收土地地上青苗和附属物补偿标准的通知

内乡县人民政府门户网站  www.neixiangxian.gov.cn   2018-06-29 18:50:20   来源:内乡县政府网站

各乡镇人民政府,县政府有关部门:

为了进一步规范我县国家建设征收土地地上青苗和附着物补偿工作,保障国家建设用地需求,切实维护被征收农民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《河南省人民政府办公厅关于加强我省国家建设征地地上附着物补偿管理的通知》(豫政办〔2009〕152号)《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政〔2016〕48号)《南阳市人民政府关于调整国家建设征收土地地上青苗和附着物补偿标准的通知》(宛政〔2018〕14号)精神,结合我县经济发展水平和物价变动情况,经研究,决定对我县国家建设征收土地地上青苗和附着物补偿标准予以公布。现将有关事宜通知如下:

一、我县土地征收补偿安置工作在县政府统一领导下,由各乡镇人民政府组织实施。县征收办负责指导、督促各乡镇做好征地补偿安置工作,确保按时完成土地征收任务。要切实做好被征地群众的安置补偿工作,维护好被征地群众的合法权益。

二、县城控区征地地上附着物补偿按宗地平均每亩2.4万元标准,由各乡镇政府在宗地范围内遵循据实补偿的原则统筹使用,自求平衡。

三、县城控区涉及房屋征收补偿安置的,按照我县现行房屋征收补偿安置标准执行。县城区以外区域内涉及房屋征收补偿安置的,可根据有关规定,结合当地实际,因地制宜地实施补偿安置。

四、本通知所列地上附着物补偿标准未包括的其他地上附着物,其补偿标准有行业标准的按行业标准执行,没有行业标准的由各乡镇政府参照具备相应资质的评估机构的评估结果适当补偿。

五、国有农用地地上青苗和附着物补偿标准参照本标准执行。

六、本标准自公布之日起执行。

 

附件:1.青苗补偿标准

            2.地上附着物补偿标准

 

 

                                     2018年6月1日

 

附件1

 

 

青苗补偿标准

 

作物

县城控区

城控区以外区域

一级

二级

(元/亩)

(元/亩)

粮食作物

1500

1100-1500


 

  

 

 

 

附件2

地上附着物补偿标准

 

内乡县可以按照2.4万元/亩的标准实行包干补偿(坟地除外)。坟地单棺每座2750元补偿,双棺或多棺在单棺基础上每增加一棺增加1000元。各乡镇按附表所列附着物标准进行补偿,也可参照区标准进行补偿。

地面附属物以发布《征收土地公告》前已存在的为准,发布《征收土地公告》以后,抢栽、抢种、抢建的各类附属物一律不予补偿。

鱼塘类补偿标准

序号

类别

条件

年产量
(公斤/平方米)

补偿标准
(元/平方米)

人工建设鱼塘

水深1.5米以上,配套设施齐全,水质肥沃,养鱼7年以上。

2及以上

32-35

水深1.0米以上,配套设施齐全,水质较肥沃,养鱼5年以上。

1-2

29-32

水深1.0米以上,配套设施一般,水质较差,养鱼3年以上。

0.5-1

26-29

水深1.0米以上,配套设施较差,水质较差,养鱼3年以下。

0.5以下

24-25

缺乏相关配套设施,且尚未进行渔业生产的简易鱼塘

-

15-19

备注:1、以上鱼塘补偿标准系主要指鱼苗损失费及土石方工程的补偿。特种养殖可参照以上标准执行。

2、“年产量”划分标准包含区间的下限,不包含区间上限。

 

原生果林(果树)类补偿标准

树木花卉种类

胸径(树龄)

单位

征收补偿(元)

移植补贴(元)

备注

一般乔木

5厘米以下

5.5

5.5

1、稀有乔木(香椿、楸树、柏、黄连树、茶树、国槐、桑树)补偿费上浮20%。 

2、拟征地告知前移入的名贵树木(非原生)不按树龄测算补偿,按照适当高于当时移入成本进行适当补偿,拟征地告知后擅自移入的名贵树木,不予补偿。
3、名贵树木(如桂花、香樟等)由产权人处理,政府补贴移植费。胸径5厘米以下移植费30元,6-10厘米移植费80元,11-15厘米移植费200元,16厘米以上移植费300元。4、名贵树木成墩的,按墩计,不按株计。 
5、种植密度:乔木100株/亩、果树(含藤蔓果树)80株/亩、灌木330株/亩。超出密度20%的按补偿标准的50%补偿,超出密度2倍的按苗圃补偿。

6、栽种未生根发芽的,不征收、不补偿,由种植者自行处理。

6-10厘米

13

11

11-15厘米

33

 

11-20厘米

44

 

20厘米以上

120

 

灌木类

白腊条

11

 

栎树墩

7

 

紫槐

11

 

普通果树

1-2年

11

5.5

3-5年

55

33

6-8年

99

44

9年以上

285

99

猕猴桃、山茱萸、金银花

1年

株(墩)

11

5.5

2-5年

株(墩)株

66

33

6-9年

株(墩)

285

99

10年以上

株(墩)

495

165

经济林

1年

11

5.5

2-5年

66

44

6-8年

165

55

9年以上

220

110

茶园

1-3年

22

5.5

4-7年

66

22

8年以上

165

55

绿化树种

2厘米以下

5.5

5.5

3-4厘米

16.5

11

5-10厘米

110

55

11-14厘米

285

110

15厘米以上

330

165

竹子

 

平方米

11-22

5.5

苗圃

育苗年限最高按三年计

平方米

13

 

黄姜

 

平方米

14

 

天麻

 

平方米

44

 

胡桑

 

平方米

25

 

龙须草

 

平方米

11

 

兰草

 

11

 

夏枯草

 

平方米

16

 

地上建筑物、构筑物补偿标准

序号

类  别

附着物

名 称

单位

规格

补偿标准

备    注

房屋

瓦房

平方米

砖木一等

396-543

240砖墙,木檩条承重,小青瓦或机制瓦屋面,木门窗,内外墙批灰,层高3.5米以下,2.4米以上,局部刮腻子,水电设施到位。 

平方米

砖木二等

407-440

180砖墙,木檩条承重,水泥瓦或石棉瓦屋面,木门窗内外墙批灰,层高3.5米以下,2.4米以上,水电设施到位

平方米

土木三等

330-418

240厚土坯墙体,木檩条,小青瓦或机制瓦屋面,门窗齐全。

平方米

简易棚

99-132

房屋檐高低于2m

平方米

55-77

用砖或者棍子支撑

平房

平方米

土木结构

363-418

土坯、瓦顶

平方米

砖木一等

528-616

240砖墙,木屋架,木檩条承重,小青瓦或机制瓦屋面,内墙面及顶棚刮腻子,木门窗,内外墙批灰,层高4.0米以下,檐高2.9米以上,水电设施到位。

房屋

平房

平方米

砖木二等

440-528

120或240砖墙,木屋架,木檩条承重,小青瓦或机制瓦屋面,木门窗,内外墙批灰,层高3.5米以下,2.9米以上,水电设施到位。

平方米

砖木三等

385-462

120砖墙,木屋架,木檩条承重,小青瓦或机制瓦屋面,木门窗,内外墙批灰,层高3.5米以下,2.9米以上,水电设施到位。

平方米

砖混一等

660-825

240砖墙,铁门或防盗门,铝合金窗装防盗网或防盗窗,内墙面及天棚刮腻子,地面铺瓷砖,外墙面为干粘石,马赛克或条砖,层高3.5米以下, 2.9米以上,水电设施到位。

平方米

砖混二等

605-693

240砖墙,铁门或木门,铝合金窗,内墙面及天棚刮腻子,地面铺瓷砖,外墙面为涂料,层高3.5米以下, 2.9米以上,水电设施到位。

平方米

砖混三等

550-627

120或240砖墙,木门窗,内外墙面批灰,层高4.0米以下,檐高2.9米以上,水电设施到位。

框架
结构

平方米

框架一等

770-880

钢筋混凝土框架,现浇混凝土楼板地面,铁门或防盗门,铝合金窗装防盗网或防盗窗,外墙面及天棚刮腻子,地面铺瓷砖,外墙面为干粘石、马赛克或条砖,层高3.5米以下、2.9米以上,水电设施到位。

房屋

框架
结构

平方米

框架二等

715-825

钢筋混凝土框架,现浇混凝土楼板地面,铁门或木门,铝合金窗,内墙面及天棚刮腻子,地面铺瓷砖,外墙面为涂料、层高3.5米以下、2.9米以上,水电设施到位。

平方米

框架三等

660-770

钢筋混凝土框架,现浇混凝土楼板地面,木门窗,内外墙面涂料、层高3.5米以下、2.9米以上,水电设施到位。

活动
板房

平方米

 

165-330

以轻钢为骨架,以夹芯为围护材料。

厕所

平方米

简易

55-88

 

平方米

砖混、瓦顶

132-165

 

平方米

砖混、盖板

154-198

 

门楼

砖混

880

 

砖木

676

 

简易结构

500

简易单个门楼,直接与围墙连接。

大门

平方米

 

132-180

无顶

井类

机井

深100-250m

440-495

1.机井控制面积不低于50亩,2.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3.废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。4.机井按井深分段计算补偿。5.小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6.旧料归原主。

深250m以上

550-583

1.机井控制面积不低于50亩,2.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3.废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。4.机井按井深分段计算补偿。5.小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6.旧料归原主。

 

 

 

 

井类

水井

水井深40米砼井筒

4400

 

机井深30米砼或砖砌井筒,能正常使用

2200

砖井(包括砌石井)

深5-10m
直径1.5m及以上

2255-2530

1.机井控制面积不低于20亩2.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3.废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。4.机井按井深分段计算补偿。5.小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6.旧料归原主。

压水井

 

880

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

农田水利设施

渡糟

立方米

砖、水泥

143

 

石坝

平方米

水泥、砂石

99-121

 

干堰

平方米

浆砌石或石头

55-71

墙体面积

涵洞

直径80cm及以上,石盖板涵跨径1-2m

418-451

 

石拓涵 跨径1-4 m

1485-1650

 

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m

1100-1265

 

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m

1430-1595

 

砖砌
涵洞

孔5m×4m

2200-2420

 

提灌渠

横断面1平方米以上

154-176

 

 

 

 

 

农田水利

设施

水渠

横断面1平方米

57

有防渗层

横断面0.5—1平方米

42

横断面0.5平方米以下

28

一般土渠

22

 

 

 

 

电力通讯

设施

电线杆

11米以上钢筋水泥杆

330

 

11米以下钢筋水泥杆

242

 

木杆

165

 

 

 

 

 

 

其他

油罐

容量30-50吨

3300-3850

迁移费用

烟囱

高度10以上

2200-2640

拆除费用

水窖

立方米

 

440-660

 

水塔

 

2200-4620

砖混结构单独构造,高度不低于15米,报废水塔不补偿。

小水塔

居民自建自用

385-440

屋面水塔,正常使用。

 

 

 

 

房屋基础及防护

浆砌石(砖)

立方米

 

198

 

混凝土

立方米

 

286

 

混合料垫方

立方米

 

55

 

混凝土圈梁

立方米

 

605

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