不动产登记服务中心行政事业性收费政务公开

一、不动产登记费

按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）、《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45 号）、《南阳市自然资源和规划局 南阳市发和改委员会 南阳市财政局关于免收企业非住宅类不动产转移登记费的通知》（宛自然资〔2021〕89号）文件规定：县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

（一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

1.房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；

2.居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记；

3.住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化，以及共有性质发生变更等，申请办理不动产变更登记；

4.当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记）;

5.当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权，申请办理地役权登记（包括地役权首次登记、变更登记、转移登记）。

（二）非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

1.住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权；

2.无建筑物、构筑物的建设用地使用权；

3.森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；

4.耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；

5.地役权；

6.抵押权。

不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。

二、不动产登记工本费

不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。

三、收费优惠减免项目

（一）减半收取登记费（40元/件或275元/件）

1.申请异议登记的；

2.国家法律、法规规定予以减半收取的。

（二）免收登记费

1.申请办理变更登记、更正登记的；

2.申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的；

3.申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的；

4.申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；

5.小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，

6.免收买方为企业非住宅类不动产转移登记费；

7.国家法律、法规规定予以免收的。

（三）只收取不动产权属证书工本费（10元/件）

1.单独申请宅基地使用权登记的；

2.申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的；

3.夫妻间不动产权利人变更，申请登记的；

4.因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

四、其他

1.不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记不得收取不动产登记费；

2.申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费；

3.房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担；

4.向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担；

5.不动产登记机构办理登记。除按以上标准收取不动产登记费外，无其他任何费用。